Guaracy Lima​

GUARACY LIMA DA SILVA

 

Corretor de Imóveis & Perito Avaliador de Imóveis

CRECI: 287099   CNAI: 06237

Especialista em Avaliações Imobiliárias e Renovatória de Alugueis

 

 

  

    

FORMAÇÃO ACADÊMICA:

 

Graduação em Estatística – Faculdade Paes de Barros, 1983 

                         

CURSOS DE ESPECIALIZAÇÃO:

 

Curso de Inferência Estatística – Universidade de São Paulo -  USP, nos termos do artigo 74, parágrafo único, inciso 5, alínea “b” do estatuto da Universidade de São Paulo.

 

CURSOS DE CAPACITAÇÃO NA ÁREA IMOBILIÁRIA:

 

• Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) - CEDUP DR. JORGE LACERDA, Florianópolis – 2010

• Curso de Perito Avaliador Imobiliário -UNISINDIMOVEIS/SC – 2011

• Curso de Avaliação de Imóveis - DIÁRIO DAS LEIS CURSOS – DLC – 2011

• Curso de Perícia Judicial – ACADEMIA DO PERITO – 2020

• Curso de Assistentes Técnicos Judiciais – ACADEMIA DO PERITO – 2022

• Curso de Perícia Judicial – DIREITO MAIOR - 2022

 

 

CAPACITAÇÃO E ATUAÇÃO COMO PERITO AVALIADOR DE IMÓVEIS:

 

Emissão de Pareceres Técnicos de Avaliações Mercadológicas e Laudos Periciais com autenticidade do Selo certificador do COFECI em todas as suas peças, para imóveis urbanos e rurais, em ações de:

- Avaliações de Patrimônio, Lei nº 11.441 de 04/01/2007, partilha de bens;

- Avaliações de Bens para Penhora, Lei nº 11.382 de 22/01/2007;

- Parecer Técnico para revisão municipal de impostos (IPTU, ITBI, ITD);

- Avaliação para Incorporadoras na aquisição de terrenos e glebas;

- Avaliações particulares na compra e venda de imóveis;

- Avaliações para Consórcios Imobiliários;

- Avaliações de Imóveis para Bancos e Factorings;

- Revisão para desapropriação por órgãos públicos;

- Cisão ou Fusão de empresas;

- Em casos de Hipotecas e Seguros;

- Arbitramentos de Locações e Arrendamentos.

 

CURSOS EXTRA CURRICULARES:

 

Título 1: Elaboração de Laudo Pericial de Avaliação de Imóvel Urbano. – 2016/2017

Método Comparativo Simplificado, embasado no NCPC e Normas ABNT 14.653.

Carga Horária: 4 horas

 

Título 2: Auditoria de Laudos Avaliatórios em desapropriações municipais.  –2016/2017

Método Comparativo Simplificado, embasado no NCPC e Normas ABNT 14.653,

Carga Horária: 4 horas

 

 

 

ÁREAS DE ATUAÇÃO:

 

1.    Perícias Avaliatórias.

1. Avaliação de Imóveis Urbanos;

2. Renovatórias de Aluguel;

3. Avaliação de Área Rurais;

 

2.    Perícias de Vizinhança.

1. Demarcatórias e Usucapião;

 

EXPERIÊNCIA PROFISSIONAL:

 

Nestes últimos 05 anos venho atuando em perícias e avaliações de imóveis, tendo realizado algumas avaliações judiciais,

Além de avaliações convencionais de residências, pequenos comércios e revisionais de aluguéis, me especializei em avaliar imóveis complexos, em ações de Recuperação Judicial, de indústrias e grandes áreas rurais. 

 

 

Cadastrado no Tribunal de Justiça de São Paulo:  Perito Judicial

     

 

     

 

    Guaracy Lima da Silva

 Corretor&Perito Avaliador

CRECI: 287099 CNAI: 06237